Mantenimiento Tejados Madrid

Mantener la cubierta de una vivienda o edificio limpia y en perfectas condiciones es una manera de prevenir  problemas que pueda presentar el edificio a medio y largo plazo. Una cubierta descuidada puede ser sinónimo en el futuro de problemas de filtraciones, humedades o goteras que perjudiquen seriamente al interior del edificio. En Tejados José Moreno somos especialistas en el servicio de limpieza y mantenimiento de tejados en Moraleja de Enmedio y comunidad de Madrid para que el tejado de su casa, comunidad o nave industrial se encuentre siempre en las mejores condiciones.

Al finalizar el otoño es conveniente proceder a la limpieza de las limas y de los canalones, retirando la tierra, hojas o material acumulado. Con una inspección visual se observará la ausencia de desniveles que pueden indicar deformaciones o rotura de sus elementos, revisando posteriormente, en su caso, la cámara de aire de la cubierta.

Igualmente, no deben almacenarse materiales en la cubierta. En el caso de que sea necesario dicho almacenamiento, debe comprobarse que éste no sobrepase la carga máxima que la cubierta puede soportar y, además, debe realizarse una protección adecuada de la impermeabilización. 

Un mantenimiento correcto  comporta, en primer lugar, visitas preventivas y periódicas de inspección y mantenimiento del tejado al menos una vez al año, realizando las siguientes acciones:

a) Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento.

b) Retirada de los sedimentos o materiales que puedan formarse en la cubierta por retenciones ocasionales de agua.

c) Retirada, cuando proceda, de la nieve o hielo que obstruya los huecos de ventilación de la cubierta.

d) Conservación en buen estado de los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanqueidad, tales como aleros, petos, etc.,

e) Mantenimiento de la protección de la cubierta y revisión de puntos para la impermeabilización de cubiertas en puntos críticos.

f)  Comprobación de la fijación de la impermeabilización al soporte y sellado y reparación de los defectos observados.

g) Verificación del sistema de estanqueidad para evitar todo tipo de filtraciones y goteras.